[摘要] 芳村旺地楼梯楼小户型，总价不到百万元，可惜楼 且不交吉；天河北大积电梯楼单位，起拍单价低市价几千元，但总价已过300万元，加上同为不交吉，清场风险难以估计；番禺亚运城附近的联排别墅，250平方米，交吉起拍总价200万元左右，折合单价“8字头”，但周边居住气氛较弱。看来想拍个物业都拍不下手。
手头有百来万余钱，手痒想拍个物业，你说下面3个标的，哪个值得考虑？芳村旺地楼梯楼小户型，总价不到百万元，可惜楼 且不交吉；天河北大积电梯楼单位，起拍单价低市价几千元，但总价已过300万元，加上同为不交吉，清场风险难以估计；番禺亚运城附近的联排别墅，250平方米，交吉起拍总价200万元左右，折合单价“8字头”，但周边居住气氛较弱。看来想拍个物业都拍不下手。
标的一：荔湾区荣兴路8号9B房，建筑面积：61.58平方米，起拍价：730400元，保证金：37000元，不交吉，网上报价开始时间：8月5日16时，拍卖行：广东益诚拍卖行。
点评：该标的位于东漖北路怡芳苑内。小区东临芳村商业旺地万象购物街、芳村壹号文化广场，周边商业、居住气氛均较为浓厚，有十多条公交线路途经，且步行至地铁一号线芳村站仅10，周边各种市政、商业配套完善，小区和周边还有幼儿园、中小学、省中医、超市、购书中心、东山百货等。目前同类型物业二手均价在15000~16000元/m2之间，该标的起拍价约11854元/m2。拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第9层，西南向；楼龄：约为19年；持有房产登记号，登记时间为2008年，证过5年；使用性质：居住用房；已征收土地出让金，使用年限从2008年1月17日起；不交吉拍卖。
标的二：天河区龙口西路303号1204房，建筑面积：146.2918平方米，起拍价：3226960元，保证金：320000元，不交吉，网上报价开始时间：8月13日11时，拍卖行：广东谊柏拍卖行。
点评：该标的位于希尔顿阳光大厦，小区周边有龙口西小学、47中、区妇幼保健院分院、中山三院、天河娱乐广场、太古汇、摩登百货等，距离地铁三号线岗顶站约1公里，且有十多条公交线路停靠。目前同类型物业二手均价在29000~32000元/m2，该标的起拍价约22058元/m2。拍卖标的位于一栋27层电梯楼第12层，北向，望马路；楼龄：约8年；户型：四房两厅；持有房产登记号，登记日期：2011年2月14日；建筑面积：146.2918平方米；使用性质：居住用房；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1999年5月21日起；不交吉拍卖。
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