[摘要] 传闻已久的“认贷不认房”尘埃落定。房天下第一时间连线按揭公司郑大源先生,听听一线房地产专家对该政策的解读。郑大源认为该政策对于改善性住房的买房影响很大,有利改善目前楼市低迷的情况。同时这也是一个政策风向标,预示着未来房价上涨可能性非常大。
实时消息,央行总行发文指出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
传闻已久的“认贷不认房”尘埃落定。房天下时间连线按揭公司郑大源先生,听听一线房地产专家对该政策的解读。郑大源认为该政策对于改善性住房的买家影响很大,有利改善目前楼市低迷的情况。同时这也是一个政策风向标,预示着未来房价上涨可能性非常大。
对商业银行的放款利率下限没有实质性的影响
央行发文称,首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但也表示,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。这到底是又一次“空喊话”还是会震动商业银行呢?
对此,郑大源表示对商业银行的放款利率下限不会有太大实质性的影响。首先,商业银行是独立运营的,他的“老板”是市场,而非“央行”。因此影响利率变动的两大原因是自身额度的变化和同行利率的影响。同时,央行一直以来都只规定二套房利率不得低于1.1倍,从未对首套房利率有过硬性规定,因此这个影响不大。
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