[摘要] 公共租赁住房是本市“十二五”期间重点发展的保障性住房形式，自2011年至今，市内六区和环城四区已推出39个项目，2.6万户中低收入住房困难家庭进住改善了居住条件，已入住项目累计租金收缴率达97.5%。
公共租赁住房是本市“十二五”期间重点发展的保障性住房形式，自2011年至今，市内六区和环城四区已推出39个项目，2.6万户中低收入住房困难家庭进住改善了居住条件，已入住项目累计租金收缴率达97.5%。
按照住房城乡建设部和我市公共租赁住房政策规定，承租家庭累计欠缴租金达6个月的，须退出公租房。本市公租房租赁合同也明确约定，承租人欠缴租金累计满6个月经催告仍未缴纳的，出租方有权单方解除合同并收回房屋。在实践中，公租房项目经营管理单位追缴租金、腾退住房往往要通过法律途径来实现，因此司法保障是公租房管理长效良性运行的关键环节。
近年来，在市高级人民法院、中级人民法院协调指导下，各公租房项目所在区人民法院统一公租房违约起诉立案受理标准、要件，并采用适用简易程序和小额诉讼等便捷审理模式，提高办理效率。对280户欠缴租金的公租房承租家庭，通过划扣住房公积金、银行存款、租房保证金等途径追缴租金137万元。河北区、东丽区、西青区人民法院还分别对福桥里、秋悦家园、朗庭园公租房项目欠缴租金、依政策应予腾退的3户承租家庭作出腾退判决，并通过深入细致的调解沟通，使这3户家庭足额补缴租金、办理了退出手续。司法支持有力维护了住房保障政策的权威性，同时也较好地发挥了警示作用，目前全市已有645户公租房承租家庭因自身条件变化主动办理公租房退出手续，保证了公共资源合理有效循环使用。
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