三四线城市房价暴涨，究竟是买还是不买？

阳江小房  2017-07-17 11:37

[摘要] 所以在大涨的环境下，刚需客还是要抓紧时间买，想要投资的还是慎重考虑吧！今天小编将为刚需客户推荐阳江几个靓盘！

 前几天碰到一个炒房客，公司化运作，在北京有近200套房产。

最近房价不稳，他的房子都在出租，不愿降价出售，虽然房价涨得他们都害怕，但是绝不会出售去三四线城市去炒作。他说，那里接盘的太少了，一不小心就会被套。还是看好北京的房产。

现在去买三四线城市的人，大部分都是中产阶级，想赶上炒房的末班车。鲜有炒房客身影。资本都是逐利的，最聪明的资本不会去这些城市。

国家现在的政策和态度已经很明朗，通过限贷限购稳定一线城市房价，逐步引导投资需求到三四线城市，解决国家去库存的需求，解决地方债务烦恼。

三四线城市更是拿出惯用的套路，在供应侧，减少或暂停土地供应，人为造成供需失衡，让房价渐渐涨起来。地产是典型的买涨不买跌，涨价是的去库存手段，会吸引更多投资人士的目光，改变人们对三四线城市的预期，并来此掘金。

未来的三四线城市，有一定基本面和概念基础仍会普涨，但是当涨幅达到ZF的预期程度，去库存取得一定成果之后，立马会出台限购限贷甚至限售政策，锁死房地产的流动资金。

这些城市，只适合短期炒作，但风险在于，要有渠道知晓国家什么时候出台调控政策，并在出台前退出市场，不然就炒房炒成了房东。中国的租售比低的可怜，靠租金回本，可能就需要几十年了。

这些城市，长期看，并没有投资价值。最主要原因在于人口净流出，没有充足的接盘资金。

中国未来将越来越淡化一二三线城市的概念。未来只有北上深超级都市圈和广州、天津、青岛、成都等都市圈以及环都市圈概念。都市圈仍将一房难求，环都市圈作为都市部分功能的承接，房价也将紧随都市圈水涨船高。
所以，买房投资一定要选都市圈，资金紧张的话，考虑环都市圈，三四线城市不要轻易去碰。最近的限购限贷政策给了大家充分考察市场的机会，这期间，准备好本金，迎接下一次的楼市上涨，不要被市场在教训两次。

所以在大涨的环境下，刚需客还是要抓紧时间买，想要投资的还是慎重考虑吧！今天小编将为刚需客户推荐阳江几个靓盘！

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阳西碧桂园月亮湾阳西碧桂园月亮湾8000元/平方米4.13分沙扒镇滨海旅游度假区碧桂园月亮湾400-176-0760 转 607866基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	阳西县
户型	一居室(44.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(68.00㎡)	收房时间		开盘时间

项目简介：碧桂园R26;月亮湾项目坐落于美丽富饶的广东阳西沙扒镇，占地面积2500亩，是罕有的千亩旅游度假大盘。是集休闲娱乐、度假养生、居住于一体，汇集沙滩、海洋、山川、岛屿、温泉等资源的绝佳养生之地，融合七重立体沙滩园林，是全方位、多层次、复合型旅游度假城。

碧桂园天誉400-890-0000 转 840156

动态：碧桂园天誉60-160㎡临街商铺8字头钜惠全城，超6米层高，买一层得两层，9幢商铺限时钜惠86折，商铺实体样板房开放，恭迎品鉴。

项目简介：阳碧桂天誉——碧桂园阳江第6城，超越所见，只为下一个经典，升级力作，只为再建一个五星级的家。

北惯·锦绣天地400-890-0000 转 838518

动态：北惯·锦绣天地，目前主推106-135㎡（建筑面积）一梯两户7层奢美洋房2~4房，均价3300元/㎡；195-227㎡（建筑面积）花园美墅均价4100元/㎡；还有临街商铺等产品，详细请前往销售中心了解。

项目简介：北惯·锦绣天地是阳江市利互房地产开发有限公司开发，位于阳东区北惯镇政府对面，产品包括有洋房、联排商墅、花园别墅。

恒大帝景400-890-0000 转 839358

动态：恒大帝景首期产品为91-151㎡精工华宅，VIP登记额外88折。6月25日盛大开盘，首付6.8万起，欢迎致现场咨询了解。

项目简介：阳江·恒大帝景是恒大集团布局阳江的又一升级版生态豪宅，位于广雅路核心地段，项目总占地约10万平米，总建面约20.17万平米，容积率2.03，总户数2067户。欧陆新古典主义建筑风格，南北对流，超宽楼距，配套完善，交通便捷，畅达四方，享三城市中心生活圈，旨在打造区域价值理想的生态学府豪宅。产品涵盖高层住宅、花园洋房、公寓及商业街。规划约7万平御湖园林，超万平景观公园、约2500㎡湖畔会所、恒温泳池、健身房等休闲设施。社区自有幼儿园，与阳东新实验学校一路之隔，周边优质教育资源林立。自身拥有超万平欧陆风情商业街，卜蜂莲花、星港汇等商圈紧靠，繁华近在咫尺。项目旁有新妇幼保健院，阳东人民医院等医疗配套，为健康保驾护航。周边竹篙山公园、龙山公园等公园配套，尊享惬意人生。

万山·星悦400-890-0000 转 811902

动态：万山·星悦首付2.8万免月供，轻松住阳东76-110㎡（建筑面积）精品两房到三房，均价3800元/㎡。

项目简介：万山R26;星悦作为阳江市万山房地产开发有限公司继万山R26;香悦四季、万山R26;悦湖湾后又一个在阳江本土的精品楼盘，项目位于阳江市阳东区永兴一路、永兴二路与裕东七路交界处，规划建设用地7810.1㎡。建筑面积43114.21㎡，该居住区呈东南——西北走向的四边形。充分利用基地自然条件和资源，将环境融入建筑群中，以创造精品舒适的居住小区为理念。建筑立面形式采用现代简欧式风格做法，以浅黄色为主墙色，加入咖啡色线条造型作为点缀，形成简洁、大方、自然的立面形式。项目共4栋，两栋17层，两栋19层住宅楼。10.2米宽的小区出入口，小区内6米宽的道路，及园林花园式休闲广场。项目主要户型为76—109㎡ 两房到三房，黄金配比，方正实用。人车分流，阳光地下车库设计，人车互不干扰。是阳东精品高尚住宅，人车分流品质社区。

建华悦景台400-890-0000 转 832456

动态：建华悦景台建筑面积约79-145㎡全南向两房至四房，多种户型，等您来选，购房即享97折优惠。

项目简介：建华悦景台是建华置业进入阳江的第二个项目，一直秉承“诚于心，精于品”的理念，以打造生态宜居的精品社区，提升城市商业、居住环境为己任。建华悦景台位于北环路新大润发北侧，华坚酒店对面——传统的商业老城区范围，临北湖公园，周边幼儿园、小学、中学、市场、医院、酒店、商业中心配套一应俱全，可谓享尽一城繁华！

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