[摘要] 据统计，今年1-7月份全市累计完成开发投资87.56亿元，同比上升70%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积308.5万㎡，同比增长47.27%；商品房销售额为160亿元，同比增加70.7%。
一、全市房地产市场情况
据统计，今年1-7月份全市累计完成开发投资87.56亿元，同比上升70%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积308.5万㎡，同比增长47.27%；商品房销售额为160亿元，同比增加70.7%。其中市区（江城区）累计完成开发投资36.04亿元，同比上升58%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积114.5万㎡，同比上升34%；商品房销售额为68.56亿元,同比增加62.8%（详见表1）。
今年1-7月，全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为349.4万㎡共29568套，同比分别下降19.27%与21.26%；其中库存商品住宅为265.02万㎡共22579套，同比下降28.73%和29.64%。而市区的库存商品房为110.51万㎡共8676套，同比分别下降34.37%和31.71%；其中库存商品住宅为76.91万㎡共6017套，同比分别下降41.36%和36.46%。(详见表2）。
今年1-7月全市共批准预售的商品住宅共20682套，套数同比上升48.68%，面积为253.63万㎡，同比上升63.91%；全市销售的商品住宅共23176套，同比上升41.82%，面积为282.39万㎡，同比上升45.49%。其中市区共批准预售的商品住宅共7079套，同比上升18.97%，面积为93.84万㎡，同比上升27.38%；销售的商品住宅共7906套，同比增加20.46%，销售面积为103.05万㎡，同比增加28.78%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.12，面积供需比例为1：1.11。（详见表3）。
今年1-7月全市商品房交易均价为5186元/㎡，同比上升16%，商品住宅交易均价为4986元/㎡，同比上升15.1%，其中市区（江城区）商品房交易均价为5987元/㎡，同比上升21.6%，商品住宅交易平均价格为5793元/㎡，同比上升22.6%（详见表4）。
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