阳江市住房公积金2017年年度报告

阳江小房  2018-03-29 08:53

[摘要] 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将阳江市住房公积金2017年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有28名委员，2017年召开1次全体会议，审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括审议通过《阳江市住房公积金2016年内年度报告》、全面开展异地公积金贷款业务、规范2017年贷款额缴存基数工资标准的有关问题等。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为阳江市人民政府（由阳江市住房和城乡规划建设局代管）不以营利为目的的公益一类事业单位，设5个部门，3个管理部。从业人员46人，其中，在编28人，非在编 18人。      

 二、业务运行情况

（一）缴存：2017年，新开户单位206家,实缴单位2505家，净增单位206家；新开户职工1.98万人，实缴职工13.41万人，净增职工0.74万人；缴存额17.41亿元，同比增长11.79%。2017年末，缴存总额99.35亿元，同比增长21.24%；缴存余额41.84亿元，同比增长12.01%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行25家，比上年增加4家。

（二）提取：2017年，提取额12.92亿元，同比增长21.55%；占当年缴存额的74.23%，比上年增加5.96个百分点。2017年末，提取总额57.50亿元，同比增长28.98%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款额度35万元，其中，单缴存职工额度25万元，双缴存职工额度35万元。

2017年，发放个人住房贷款0.30万笔7.95亿元，同比分别增长12.07%、22.29%。其中,市中心发放个人住房贷款0.15万笔4.01亿元，阳春管理部发放个人住房贷款0.09万笔2.35亿元，阳东管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.64亿元，阳西管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.95亿元。

2017年，回收个人住房贷款3.88亿元。其中,市中心2.27亿元，阳春管理部0.96亿元，阳东管理部0.44亿元，阳西管理部0.21亿元。

2017年末，累计发放个人住房贷款2.29万笔53.59亿元，贷款余额36.83亿元，同比分别增长15.19%、17.42%、12.40%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.03%，比上年增加0.31个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行27家，比上年增加4家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债：2017年，购买国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2017年末，国债余额0亿元，比上年减少（增加）0亿元。

（五）融资：阳江中心未发生融资。

（六）资金存储：2017年末，住房公积金存款5.84亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期1.30亿元，1年以上定期1.50亿元，其他(协定、通知存款等)3.00亿元。

（七）资金运用率：2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.03%，比上年增加0.31个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2017年，业务收入12095.43万元，同比增长12.01%。其中，市中心6862.56万元，阳春管理部2816.88万元，阳东管理部1522.20万元，阳西管理部893.79万元；存款利息800.35万元，委托贷款利息11291.95万元，国债利息0万元，其他3.12万元。

（二）业务支出：2017年，业务支出7155.48万元，同比下降0.73%。其中，市中心3982.04万元，阳春管理部1629.29万元，阳东管理部857.57万元，阳西管理部686.58万元；支付职工住房公积金利息5966.68万元，归集手续费684.76万元，委托贷款手续费503.33万元，其他0.71万元。

（三）增值：2017年，增值4939.94万元，同比增长37.61%。其中，市中心2880.52万元，阳春管理部1187.59万元，阳东管理部664.63万元，阳西管理部207.20万元；增值率1.24%，比上年增加0.22个百分点。

（四）增值分配：2017年，提取贷款风险准备金406.94万元，提取管理费用839.42万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3693.58万元。

2017年，上交财政管理费用875.74万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2115.76万元。

 2017年末，贷款风险准备金余额3683.47万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金22006.40万元。

（五）管理费用支出:2017年，管理费用支出875.74万元，同比增长74.02%。其中，人员经费418.93万元，公用经费59.30万元，专项经费397.51万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款额29.17万元，率0.0792‰。

个人贷款风险准备金按（贷款余额）的1 %提取。2017年，提取个人贷款风险准备金406.94万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额3683.47万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.79%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。

（三）历史遗留风险资产：阳江市没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.96%、5.86 %和11.79%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占54.25%，国有企业占16.00%，城镇集体企业占1.92%，外商投资企业占2.04%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.56%，民办非企业单位和社会团体占2.55%，其他占1.68%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占56.95%，国有企业占26.04%，城镇集体企业占0.97%，外商投资企业占2.50%，城镇私营企业及其他城镇企业占12.43%，民办非企业单位和社会团体占0.83%，其他占0.28%；中、低收入占44.11%，高收入占55.89%。

 新开户职工中，国家机关和事业单位占54.25%，国有企业占16.01%，城镇集体企业占1.92%，外商投资企业占2.04%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.56%，民办非企业单位和社会团体占2.55%，其他占1.67%；中、低收入占84.84%，高收入占15.16%。

（二）提取业务

2017年，3.96万名缴存职工提取住房公积金12.92亿元。

提取金额中，住房消费提取占77.89%（购买、建造、翻建、大修自住住房占25.12%，偿还购房贷款本息占51.83%，租赁住房占0.94%，其他占0%）；非住房消费提取占22.11%（离休和退休提取占11.05%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.01%，户口迁出本市或出境定居占0.52%,其他占6.53%）。

提取职工中，中、低收入占82.02%，高收入占17.98%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房1.13万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为8.70%，比上年减少2.19个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出23611万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占9.75%，90-144（含）平方米占67.78%，144平方米以上占22.47%。购买新房占88.18%（其中购买保障性住房占0%），购买存量商品住房占10.48%，建造、翻建、大修自住住房占1.35%，其他占0%。

 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占24.85%，双缴存职工申请贷款占72.24%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占2.91%。

贷款职工中，30岁（含）以下占31.82%，30岁-40岁（含）占41.05%，40岁-50岁（含）占24.22%，50岁以上占2.91%；首次申请贷款占84.01%，二次及以上申请贷款占15.99%；中、低收入占84.83%，高收入占15.17%。

 2.异地贷款：2017年，发放异地贷款156笔3816.20万元。2017年末，发放异地贷款总额4162.30万元，异地贷款余额4082.40万元。

3.公转商贴息贷款：阳江市未发放公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。

（四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.48%，比上年增加7.78个百分点。

六、其他重要事项       

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2017年，一是我市未调整住房公积金管理机构及职能，住房公积金管理中心内设综合部、会计核算部、资金管理部、贷款管理部、稽核部，下设阳春、阳东、阳西3各县区派出分支机构（管理部）；二是根据阳江市住房公积金管理委员会批准，阳江市增加了4家商业银行的县（市）区支行办理住房公积金的缴存、提取、贷款业务。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2017年调整住房公积金缴存基数，缴存基数以职工上年度月平均工资为标准（阳江市统计局公布的2016年在岗职工月平均工资4520元/月）。职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金缴存额各不得超过2712元。困难企业的缴存基数可按广东省公布的三、四类城市工资标准1210元执行，缴存额各不得低于60.50元。缴存比例为5%—12%。

 2、当年贷款额度调整情况。（1）个人贷款额度为25万元，夫妻双方同时申请贷款额度为35万元。（2）根据阳江市统计局公布的2016年全市在岗职工月平均工资4520元/月的标准，凡职工月缴存额低于452元（含452元）以下的，个人贷款额度20万元，夫妻双方同时申请贷款额度30万元。（3）根据广东省2017年公布的四类城市工资标准1210元/月，对职工月缴存额在121元（含121元）以下的，个人贷款额度15万元，夫妻双方同时申请贷款额度25万元。夫妻双方申请公积金贷款，公积金月缴额不一致的，以一方月缴额为标准审批贷款额。

 3、全面开展异地公积金贷款业务。2017年全面开展异地贷款业务，异地住房公积金缴存职工在本地申请住房公积金贷款，贷款优惠政策与本地缴存职工一致。如因贷款资金紧张，贷款需要轮候的，异地贷款职工与本地贷款职工一并轮候。

 4、当年住房公积金存贷款利率执行标准。2017年我市住房公积金个人住房贷款利率没有调整，5年期（含）以下贷款年利率为2.75%；6年期（含）以上贷款年利率为3.25%。首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款年利率按照同期首套房贷款利率上浮10%执行。

（三）当年服务改进情况。

我中心不断推出便民利民措施，一是2017年1月开通公积金中心微信平台；二是全年为职工提供“12329”热线电话服务8300人次，网上答复咨询信件300多件；三是通过广播电台“公积金之声”、阳江日报“公积金知识”、公积金中心网站等渠道加强宣传，推动归集扩面，提高职工对住房公积金政策及公积金业务的认识。

（四）当年信息化建设情况。

根据住建部的文件要求，借鉴了其他兄弟市的系统建设招标方案，结合阳江市的实际情况，对阳江市住房公积金管理中心的住房公积金数据贯标、公积金结算应用系统接入、公积金按月还贷提取系统、搭建双机热备系统、补充存储系统等进行招标建设，于2018年1月8日建设完成并上线运营。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

 2017年，阳江市中心服务窗口荣获阳江市总工会授予“巾帼文明岗”称号。

（六）2017年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2017年我市没有住房公积金管理人员发生违规行为。

（八）其他需要披露的情况。

中心组织机构、政策资讯、服务网点、业务指南及其他信息公开内容详见中心网站（http：//www/yjgjj.cn）。

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