[摘要] 未来海陵岛的房价将如何？
导读：8月，阳江楼市已进入了下半场，土地市场依旧“热风”阵阵，海陵岛更是在下半场开场时刻连续出让两宗地块，旅游大道的土地余温未散，海陵岛试验区新围塘基围（土名）S01地块紧随其后，在刚刚，顺利成交，详情究竟如何呢？一起来了解一下！
根据阳江市土地与矿业权网上交易系统公告
阳地网竞告字【2018】026号
成功出让
吸金7286万元
楼面价1372.6元/㎡
由阳江市敏捷房地产开发有限公司竞得
来一起看看这幅地块的基本信息吧！
该地块位于海陵岛试验区新围塘基围（土名）S01地块，面积为52040.38㎡。
阳地网竞告字【2018】026号地现状实景图
地块相关信息
地块名称：阳地网竞告字【2018】026号
地块范围：海陵岛试验区新围塘基围（土名）S01地块
起始总价：7,286.0000元
成交价：7286万元
楼面价：1372.6元
竞得者：阳江市敏捷房地产开发有限公司
容积率：＞1.0≤1.02
土地面积：52040.38㎡
土地用途：二类居住用地
绿地率：≥35％
建筑密度：≤30％
竞买保证金（万元）：1500
此地块位于恒大与敏捷项目用地红线夹角地块，建筑限高40米，建设用地背面后退用地红线不小于5米（若北面地块与本地块为同一权属人可不作要求），南面后退12米市政道路红线不小于9米。以亚热带海滨度假与海洋文化相融汇的特色进行设计。
这宗地条件怎么样？
我们一起寻找答案。
附近楼盘
与敏捷玖珑湾、恒大御景湾为伴，附近还有保利海陵岛、保利顺峰?北洛秘境、龙光地产等项目，其中部分项目房价已过万，产品多以公寓洋房为主，大受市场追捧。
区域规划
作为连接珠三角与粤西地区的条快速铁路，江湛铁路现已正式通车，飞速的“子弹头”呼啸而过，意味着海陵岛已经成为珠三角1.5生活圈中的一个标志性的旅游景点。
阳江接驳海陵岛的轻轨也将提上日程，海陵岛有着多条交通线路在建中，动车+轻轨双管齐下，游客及市民的出游将更便利。
除此以外，在建的还有海陵岛大桥，计划投资8.8亿元，采用设计速度为100公里每、路基宽度为26米的双向四车道高速公路标准。
2020年还将全面启动建设滨海旅游公路，全长1875公里，为全球。滨海公里连接广东沿海14个地市、38个县区、164个乡镇、15个产业园区、20个滨海新区，串接7个滨海旅游组团，辐射72个A级以上滨海旅游景区。
当交通网络再度升级完善时，将会带动海陵岛的旅游流量登上新高峰，对于个地产项目的发展也甚是利好。
环境
海陵岛地理位置优越
2015年被国家评为5A级风景区
岛内自然资源丰富，娱乐设施多样
是一个旅游度假胜地
1
大角湾
大角湾是海陵岛最热门的景点，共分两部分，海滨浴场和水上乐园。
每年夏天，人们就喜爱来这里冲浪玩耍。设有热气球、摩托艇，以及丰富的大型机动娱乐设施。
2
海上丝绸博物馆
广东海上丝绸之路博物馆又称南海一号博物馆，位于海陵岛十里银滩风景区西面，背山面海，风光宜人。
"南海I号"是在"海上丝绸之路"主航道上的珍贵文化遗产，馆内珍藏着许多宋代时期的文物，对研究古代生活有着重要的参考价值。
3
红树林湿地公园
红树林国家湿地公园位于海陵岛神前湾畔，公园内有全省首条最长建在海上的跨海木栈道，是海陵岛“新八景”之一。
是一个以亚热带红树林湿地为风景特征、以生态保护为主、以观光休闲和科普教育为辅的多功能生态公园。
在如今的海陵岛，每一宗挂牌出让的土地都炙手可热，每一个项目也备受关注，此地块的成交，意味着将会给成长中的海陵岛再添华丽的一笔，期待新项目给我们带来的新惊喜！
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