[摘要] 在这里，读懂阳江8月楼市
政策导向
房地产税法草案已初步形成 并未列入年内立法工作中。
银保监会：“以房养老保险”从试点扩至范围。
国务院：明年6月底前实施“互联网＋不动产登记”。
将开展违建“大棚房”专项整治，涉及土地面积9869亩。
8月土地成交
2018年8月阳江挂牌出让土地成功交易6宗，总成交面积为32.7万平方米，总成交金额为1.89亿。与7月成交数量环比，数量小辐下降。
从土地用途来看，工业用地成交，3宗工业用地均在高新区福岗工业园，土地单价均在三百余元/平方米的辐度，与往期工业用地价格相比，持续稳定；
2宗居住兼容商业用地均在红丰镇江春大道旁，地块区域虽属于“城北区”，与同区域中集碧桂园桂盛世城邦、保利中央公园、中浠·富地泷湾等项目相比，所处的位置略逊色，但周边散乱自建房居住区数量较多，该地块日后开发为居住兼容商业的大型社区，适合刚需、改善型购房者，对提升周边居住水平有一定促进作用；
1宗海陵岛试验区居住用地，位于恒大与敏捷项目用地红线夹角处，由阳江市敏捷房地产开发有限公司以7286万元竞得，楼面单价为1372.6元/平方米，由于地块位置并不直接“面海”，此成交价格与阳江其他居住用地竞拍价相比，并不位于“高列”，但海陵岛土地供应力度不大，该地块的开发前景仍然可期。
“金九”来临，9月阳江土地市场预计将出让6宗土地，其中2宗在阳春春湾镇，4宗在高新区港口工业园，市区没有居住&商业用地参与竞拍，清淡格局将延续。
注：以上信息来源于阳江市土地与矿业权网上交易系统，统计截止日期为2018年8月31日，如有缺漏，请以官方公告为准。
8月新入市房源
预售证是消费者购房时的一大保障，据阳江房天下获取的数据显示：2018年8月阳江全市共新增15张预售证，总预售套数为1748套，其中住宅房源1721套，商业房源27套。
在区域分布上，江城取得6张，共656套住宅房源、17套商业房源；阳东3张，308套住宅房源；阳西2张，136套住宅房源；阳春4张，621套住宅房源、10套商业房源。
注：以上数据为房天下监控《阳江市住房和城乡规划建设局网》获取，如与真实情况有所偏差，请以官方信息为准。
8月楼盘成交
据房天下监控中心通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示，阳江楼市2018年8月网签3047套房源，环比7月份3353套，下降9.1%，8月成交均价约为6654.6元/㎡，环比7月成交均价6290.3元/㎡，上升5.7%。
在区域成交方面，阳春市网签总数位居各片区之首，为1106套，江城区为817套位居第二，其次为海陵岛476套，阳西县位列第四，为344套，阳东区数量，为304套。
在单个项目成交方面，8月住宅成交数量的是阳春国鼎中央公园项目，网签448套，其次为海陵恒大御景湾，网签108套，位列第三的是江城御景豪园，网签88套。
注：以上均数据来源《阳江市住房和城乡规划建设局网》。所有交易统计信 息均以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代 表终结果，仅供参考。
8月400电话
据阳江房天下数据监控统计，2018年8月阳江楼盘400来电2332通，环比7月2488通减少6.2%，7月来电热盘中，排列的是江城恒隆御景山庄，第二名是海陵敏捷黄金海岸，第三名是江城艺展国际，在所有来电中，本地来电占比73%，外地来电占比27%。
御品帝景湾百利展厅8月2日正式开放
阳江城际空间站理想家产品发布会暨VIP客户预选8月26日隆重举行
在8月里，共有11个项目有重大“营销”活动，其中临时展厅开放1个，营销中心开放1个，样板房开放2个，新品发布会1个，VIP客户预选1个，开盘5个，推货节奏较为集中，且以城南片区居项目为主，阳春敏捷和国鼎两大项目采取“一前一后”错峰开盘策略。
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