[摘要] 上半年二手房行情低迷，市场上出现个别降价急售"笋盘"。其中，价格波动较大的板块主要集中在番禺区的钟村板块、荔湾区的芳村板块、白云区的金沙洲板块以及天河区的员村板块。而对于价格波动，买家普遍存在对楼市抱有"跌停升买"的态度，大多选择持续观望。
上半年降价笋盘案例
晓园新村：“卖一”业主急套现急降14万
据合富置业专业人士介绍，近期海珠区江南大道分行成交一套南晓园新村低层两房单位，带精致装修，面积66平方米，成交价为130万元。业主是一位退休人士，为替买大户型同住的儿子筹钱付首期而放售，由于希望价钱尽量卖高些，因此业主最初放盘价144万元，单价近2.2万元/m2，而目前该盘中低层单位成交均价在1.9万~2万元/m2，放盘价明显高于市场价。该套单位即便在3月份已有意向买家看中，但都因为业主不愿意倾价而谈不拢。不过，业主一家在4月初看中了一套大户型，由于需要在短时间内准备好首期款，因此将放盘价调低至130万元，与市场价持平，最后被一位自住买家看中并成交。
侨城花园：买家一次性付款 业主八折促成交
据满堂红侨城分店经纪人何家望介绍，2月份侨城花园某业主放售一个59平方米单位，放盘价为105万元，均价约17800元/m2，而当时该盘成交均价约1.8万元/m2。但由于业主急售以解决资金问题，只要求一次性支付，放盘后市场反应较热烈，仅两天即促成交易，成交总价为85万元，成交均价为14411元/m2，降幅约20%。
建设四马路楼梯楼：放盘两月无人问 打7.9折即成交
满堂红建设大马路分店经纪人吴新丽介绍，3月份建设四马路某20年楼龄的楼梯楼业主放售一个38平方米单位，放盘价为110万元，均价约为2.9万元/m2。放盘两个月，业主议价空间较小，意向客户觉得价格较高未能成交，到5月中旬业主心态有所转变，降价后仅几天时间就完成交易，最终以88万元成交，成交均价约2.3万元/m2，相当于打了7.9折。业主降价出售主要是该单位证未过5年；另外，业主已下定买另一新房单位，急需资金支付新房房款。
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