[摘要] 进入7月，广州楼市似有回暖之势，降价盘数量和降价幅度较6月大为缩减。据房天下数据监控中心实时统计，今年7月（统计周期：6.26-7.25），广州全市仅48个楼盘报价下降，与5、6月的60多个降价盘相比，降价盘数量大有减少。
市区：22盘降价 海珠老盘跌5000元/平
据房天下数据监控中心统计，广州7月份报价下跌的48盘中，中心六区占22个，郊区五区占26个，在数量上，市区和郊区降价盘不相上下。其中番禺由于体量大，7月降价盘和涨价盘都是的，分别是9个和8个；从化降价盘则依然是的，本月仅1个盘降价，对比6月还减少1个。
数据来源：房天下数据监控中心
市区方面，绝大多数降价盘跌幅都在10%以下，但也有几个盘出现大幅度降价。其中海珠的星品，该盘目前处于清尾阶段，在售94-146㎡两到三房N+1户型，7月份报价为30000元/平，对比6月的35000元/平报价，大跌5000元/平。
另外，白云的佳润云凯雅寓，7月启动一二手联动促销，故报价也由6月的23000元/平降至20000元/平；黄埔的岭南林语推新价格降2000元/平；还有天河的天健·上城也降了2500元/平。
综观市区这几个降价幅度大的楼盘，其降价原因不仅有清尾货推出的特价（如星品和天河星荟），也有推新降价，以求以价换量的（如岭南林语），更有顺应市场自然降价的（如天健·上城）。可以说，无论降价的原因是什么，广州楼市降价早已是事实。
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