[摘要] 进入7月，广州楼市似有回暖之势，降价盘数量和降价幅度较6月大为缩减。据房天下数据监控中心实时统计，今年7月（统计周期：6.26-7.25），广州全市仅48个楼盘报价下降，与5、6月的60多个降价盘相比，降价盘数量大有减少。
郊区：南沙3盘大跌25% 成降幅区域
郊区方面，26个降价盘主要分布在番禺、花都和增城。番禺跌价最厉害的是位于大学城的大学城馨园，该盘目前已售罄，7月最后售价为22210元/平，较之6月的29000元/平，降约6800元/平。花都和增城降价幅度都比较小，其中花都降价的为新盘清水蓝湾，该盘6月未开盘吹风价8500元/平，7月正式发售却仅售7300元/平，低开降1200元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
而自粤港澳自贸区夭折以来，南沙楼市遇冷，楼盘大降的消息就一直不断。不过，从数据上看，这未必是事实的全部。据房天下数据监控中心实时统计，7月南沙区仅4盘报价下降，对比6月降价盘减少1个，但涨价盘却比6月增加了1个。在数量上，南沙区并未表现出全区域大降的趋势。
但在降价幅度上，南沙区却跌成了重灾区！据房天下数据监控中心实时统计，广州7月降价排行前10名的楼盘中，排名前三名的都是南沙盘，降价幅度高达25%。这三个盘分别是越秀·滨海珺城、紫茗花园和南沙珠江湾。而这三个盘的降价理由也不谋而同，都是6月份售非毛坯房，7月则加推毛坯房，导致报价大降3000元/平。
综观南沙区域，降价其实已经很明显了，且不说上述3个由非毛坯变毛坯房而降价的楼盘，更有楼盘由毛坯变非毛坯，但报价却与毛坯价一样。此盘为广州星河丹堤，在刚刚过去的7月26日开盘加推带非毛坯的楼王单位，均价为12500元/平，但该盘此前一直在售毛坯产品，去到14000元/平！
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