[摘要] 囊括增城、新黄埔的广州东部今年利好不断，撤市并区利好，中新知识城等规划利好都为广州东部楼市注入新的血液。金九银十降至，广州东部再传利好，共有33盘推新，成为广州最大的供货大户。即便如此，广州东在多重利好下还是不愁卖，合富辉煌首席分析师黎文江表示开发商降价促销的意愿较弱，逆袭成败与否关键在政府和银行。
开发商降价促销意愿较弱 逆袭成败关键在政府银行
一场战争除了弹药，价格更是关键。金九银十广州东是否会效仿其他区降价促销呢？合富辉煌首席分析师黎文江表示，时值十一黄金月即将到来，但从目前来看，开发商降价促销的意愿较弱。华南城市研究院地产文化研究所所长钟炬也认为金九银十广州东楼盘在价格上难以有太大变化，将以“平淡”为主。
在黎文江看来，“金九银十”能否逆袭成功，要看两个条件：其一，政府适当地对部分地区实行取消限购的措施，并减轻外来人口买房赋税的负担，第二套房的首付能降到六成，提高欲购房者的积极性；其二，银行能对信贷条例进行放松，尤其是对房贷进行放松，且能降低基准利率，刺激刚需。
同策咨询机构总监张宏伟则表示从当前推盘趋势来看，推盘规模都在增加，各大房企也准备在“金九银十”这个时间段进行积极跑量，市场成交量将再度出现回升，至年底“翘尾”的行情也会出现。
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